女子交房后遭强拆,房产证被迫延期办理

女子交房后遭强拆,房产证被迫延期办理

2013年5月,吴女士在上海嘉定区百安公路2999弄花田洋房买了一套房子。去年6月,她与开发商办理了交房验收手续,本打算在新房里过春节。不料接下来的问题让她始料未及:北露台上那间房子莫名其妙被强拆了。这一折腾,不仅在新房过年的愿望落空,连产证都拖到下半年才能去办。
昨日,该楼盘的开发商路劲地产集团有限公司相关负责人回应,造成业主办产证延时的原因,是被此前的拆违耽误了,他们将承担责任。目前,在法院的调解下,他们正在逐步跟业主达成补偿协议。

新房交房后又被强拆违建

吴女士房子所在的花田洋房,位于上海嘉定区百安公路2999弄,项目名叫嘉定兰郡名苑四期,开发商为上海顺驰方城置业有限公司,该公司属路劲地产集团有限公司下级单位。
吴女士说,她买这套房子完全是看中了房屋北边那一块露台,大约10平方米。“当时,卖房子的人对我说,这个露台直接给咱做成房子。别的开发商送阳台、送花园,他们直接送房子。我们觉得很合算,旧买下来了。”去年6月26日,开发商向她交房时,图纸上的那个露台的确变成了一间房子。
事情似乎进展顺利。然而,去年12月4日,物业公司突然在她家门上贴了一张拆违通知,说她家的违建面积要被拆除!“我觉得莫名其妙,简直不可思议!我都装修好了,家具都到位了,怎么说拆就拆呢?”
后来,吴女士家那间房子还是被强行拆除了。涉及到违建的业主有64户,开发商赔了一些钱。关于这一桥段,本报去年12月到今年1月间,曾做过连续报道。
按照房屋预售合同第十条,甲方承诺在2014年12月31日前办理房地产初始登记手续,取得新建商品房地产权证(大产证),如果到时候不能取得大产证,业主有权解除合同。
虽然开发商同意解除合同,但是,相关细则一个字都没有。业主张先生说,所谓退房,最终成为糊涂账。
业主提供的《兰郡名苑四期房地产权证预期补偿金通知函》中,有这样一段文字:“我司从维护业主利益出发,不惜人力物力,力争在第一时间取得大产证。经过不懈努力,最终于2015年6月19日成功办理出大产证。”


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